# impasse du Pont, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82973, 3.09972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0640.

## La parcelle

- Parcelle : AR 157
- Contenance : 160 m²
- Identifiant : 63063000AR0157
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp, zone urbaine générale de secteurs de projet, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Hauteur_secteur de projet
- Cahier communal de Cébazat
- Végétalisation_Secteur de projet
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_Secteur de projet
- Emplacement réservé aux voies publiques
- OAP Projet

### Informations (9)

- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Beffroi
- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2024 ; vente ; 2 Imp du Pont ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 111 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 4 Imp du Pont ; Maison ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 37 m² de terrain, 833 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 5 Imp du Pont ; Maison ; 83 203,04 € ; 40 m² bâtis, 589 m² de terrain, 2 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Cécile (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 336, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; BANQUE CHALUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855201018) ; SI VIVRE ENSEMBLE SYNDICAT INTERCOMMUNAL AU SERVICE DE LA PERSONNE AGEE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/256303454) ; COMMUNE DE CEBAZAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300632)
- Voies voisines : cours des Perches (33 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/cours-des-perches-0620.md ; rue des Farges (41 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-des-farges-0230.md ; place des Perches (47 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/place-des-perches-0630.md ; impasse du Bief (52 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-du-bief-0040.md ; esplanade des Perches (75 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/esplanade-des-perches-0621.md ; rue du Lotissement Ballet (78 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-du-lotissement-ballet-0015.md ; impasse de l'Enclos (78 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-de-l-enclos-0210.md ; rue de l'Horloge (85 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-de-l-horloge-0340.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-du-pont-0640
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0640