# impasse Strauss, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81783, 3.10788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0817.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 339,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H3
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Cébazat
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (9)

- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alphonse Daudet (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; BUFFALO GRILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906443) ; ANEF 03-63 (ANEF 63) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/501464838) ; LAVERIE LIBRE SERVICE JV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480691708) ; NOUVELLE BROSSERIE AUVERGNATE (NBA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775632797)
- Voies voisines : avenue Debussy (39 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/avenue-debussy-0196.md ; rue des Fourches (40 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-des-fourches-0254.md ; impasse des Iris (50 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-des-iris-0353.md ; avenue de la République (58 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/avenue-de-la-republique-0710.md ; impasse Mozart (93 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-mozart-0565.md ; allée Debussy (97 m) https://aucadastre.fr/cebazat-63063/allee-debussy-0199.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/impasse-strauss-0817
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0817