# rue Verte, 63118 Cébazat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83928, 3.11959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63063_0836.

## La parcelle

- Parcelle : AB 15
- Contenance : 9 761 m²
- Identifiant : 63063000AB0015
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques, aux grands équipements et infrastructures, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Fonctions urbaines : UE_Productive et logistique
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Cébazat
- OAP Projet

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Puy-de-Dôme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 461 de la commune

- 29/06/2026 ; permis de construire 0630632600023 ; 11 Rue Verte ; parcelle AB 17 ; 2 767 m² ; terrain 8 812 m² ; commencé
- 17/01/2025 ; permis de construire 06306324G0041 ; 10 Rue Verte ; parcelle AB 83 ; 400 m² ; terrain 3 896 m² ; autorisé ; IMPALA
- 10/07/2024 ; permis de construire 06306324G0027 ; Rue Verte ; parcelle BB 20 ; 240 m² ; terrain 994 385 m² ; terminé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 11/01/2023 ; permis de construire 06306322G0061 ; 5 Rue Verte ; parcelles AB 90, AB 93, AB 131 ; 1 485 m² ; terrain 21 610 m² ; autorisé ; SCI CHRISTELLE
- 06/02/2020 ; permis de construire 06306319G0017 ; 5 Rue Verte ; parcelles AB 26, AB 90, AB 93 ; 451 m² ; terrain 21 630 m² ; commencé ; SCI CHRISTELLE
- 16/05/2018 ; permis de construire 06306318G0002 ; 33/34 Rue Verte ; parcelles AB 14, AB 15, AB 41 ; 64 m² ; terrain 20 368 m² ; autorisé ; MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN
- 27/03/2017 ; permis de construire 06306317G0005 ; 24 Rue Verte ; parcelle BC 36 ; 140 m² ; terrain 6 886 m² ; commencé ; POMONA
- 13/11/2014 ; permis de construire 06306314G0023 ; 35 Rue Verte ; parcelles AB 17, AB 98 ; 568 m² ; terrain 12 772 m² ; commencé ; SCI LE CHANCET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/07/2025 ; vente ; 21 Rue Verte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 975 000 € ; 4 450 m² bâtis, 9 259 m² de terrain, 444 €/m²
- 20/11/2024 ; echange ; Rue Verte ; sols ; 266 574 € ; 2 931 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 22 Rue Verte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 1 500 m² bâtis, 10 096 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 26 Rue Verte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 825,84 € ; 11 904 m² bâtis, 33 200 m² de terrain, 15 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 21 Rue Verte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 4 450 m² bâtis, 9 259 m² de terrain, 225 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AS 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347538043) ; OXYPHARM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329879050) ; COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE (CERP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493265284) ; HEPPNER SOCIETE DE TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/769800202) ; BERGERAT MONNOYEUR (BM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380231316)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cebazat-63063/rue-verte-0836
La commune : https://aucadastre.fr/cebazat-63063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63063_0836