# Impasse du Son, 16260 Cellefrouin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89145, 0.39063 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16068_1160.

## La parcelle

- Parcelle : G 1266 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 714 m²
- Identifiant : 160680000G1266
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger pour des motifs paysagers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/12/2022 ; vente ; 2 Imp du Son ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 112 m² bâtis, 2 186 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 1 Imp du Son ; Dépendance, Maison ; 23 000 € ; 90 m² bâtis, 1 630 m² de terrain, 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/03/2025 ; 2 Impasse du Son 16260 Cellefrouin ; maison, 180 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Cellefrouin (Ecole)
- Voies voisines : Route de Mansle (31 m) https://aucadastre.fr/cellefrouin-16068/route-de-mansle-0860.md ; Cellefrouin (74 m) https://aucadastre.fr/cellefrouin-16068/cellefrouin-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cellefrouin-16068/impasse-du-son-1160
La commune : https://aucadastre.fr/cellefrouin-16068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16068_1160