# Rue des Pinelles, 16230 Cellettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86173, 0.13974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16069_0168.

## La parcelle

- Parcelle : C 1272
- Contenance : 1 079 m²
- Identifiant : 160690000C1272
- Feuille : 000 C 06, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 768 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur correspondant aux extensions urbaines principalement sous forme d'opérations d'aménagement d'ensembleaux caractéristiques pavillonnaire, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger pour des motifs paysagers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 14 de la commune

- 23/06/2023 ; permis de construire 01606923N0002 ; Rue des Pinelles ; parcelles ZH 106, ZH 109 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 082 m² ; terminé
- 21/06/2023 ; permis de construire 01606923N0001 ; Rue des Pinelles ; parcelles ZH 101, ZH 104, ZH 106 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 672 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cellettes-16069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/03/2024 ; vente ; 13 Rue des Pinelles ; Dépendance, Maison ; 254 000 € ; 320 m² bâtis, 5 506 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/08/2026 ; 12 Rue des Pinelles 16230 Cellettes ; maison, 79,2 m² ; énergie C, climat C
- 06/02/2026 ; 12 Rue des Pinelles 16230 Cellettes ; maison, 79,2 m² ; énergie C, climat C
- 03/02/2026 ; 8 Rue des Pinelles 16230 Cellettes ; maison, 79,2 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2026 ; 6 Rue des Pinelles 16230 Cellettes ; maison, 79,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/08/2022 ; 6 rue des pinelles 16230 Cellettes ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont LA BOUCHERIE A LA CAMPAGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489798959) ; SARL BELLIVIER VIANDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792395501)
- Voies voisines : Route de Villognon (89 m) https://aucadastre.fr/cellettes-16069/route-de-villognon-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cellettes-16069/rue-des-pinelles-0168
La commune : https://aucadastre.fr/cellettes-16069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16069_0168