# Route de l’Aqueduc, 42320 Cellieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.51287, 4.54226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42032_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 453,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Cellieu, en vigueur depuis le 03/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 117 de la commune

- 22/07/2025 ; permis d'aménager 0420322500001 ; 669 Route de l'Aqueduc ; parcelles AL 674, AL 694 ; terrain 4 303 m² ; autorisé ; IBG
- 10/07/2025 ; permis de construire 0420322500003 ; 669 Route de l'Aqueduc ; parcelles AL 674, AL 694 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 4 303 m² ; autorisé
- 07/07/2025 ; permis de construire 0420322500002 ; 669 Route de l'Aqueduc ; parcelles AL 674, AL 694 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 4 303 m² ; autorisé
- 21/03/2019 ; permis de construire 04203218S0017 ; 822 Route de l'Aqueduc ; parcelle AL 717 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 959 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cellieu-42032/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/01/2023 ; vente ; 1869 Rte de l'Aqueduc ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 148 m² bâtis, 882 m² de terrain, 1 770 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 821 Rte de l'Aqueduc ; Maison ; 295 000 € ; 212 m² bâtis, 1 597 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 1804 Rte de l'Aqueduc ; Maison ; 292 500 € ; 153 m² bâtis, 210 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 1869 Rte de l'Aqueduc ; Maison ; 242 000 € ; 148 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 635 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/07/2025 ; 191 Route de l'Aqueduc 42320 Cellieu ; maison, 120,9 m² ; énergie B, climat A
- 27/06/2025 ; 1719 Route de l'Aqueduc 42320 Cellieu ; appartement, 119,3 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 13/11/2024 ; 1886 Route de l'Aqueduc 42320 Cellieu ; appartement, 33,2 m² ; énergie E, climat B
- 09/05/2023 ; 669 Route de l'Aqueduc 42320 Cellieu ; maison, 174,9 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont DS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791301500) ; QI ENERGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391806494)
- Voies voisines : Route de la Combe (79 m) https://aucadastre.fr/cellieu-42032/route-de-la-combe-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cellieu-42032/route-de-l-aqueduc-0002
La commune : https://aucadastre.fr/cellieu-42032.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42032_0002