# Chemin de Boigny, 77930 Cély : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46141, 2.53228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77065_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bande constructible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 63 de la commune

- 14/09/2022 ; permis de construire 0770652200021 ; 48 Chemi de Boigny ; parcelle D 576 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 599 m² ; terminé
- 15/07/2022 ; permis de construire 0770652200015 ; 4a Chemi de Boigny ; parcelle D 561 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 411 m² ; autorisé
- 24/05/2022 ; permis de construire 0770652200012 ; 2 Chemi de Boigny ; parcelle D 563 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 425 m² ; autorisé
- 19/05/2022 ; permis de construire 0770652200003 ; 2d Chemi de Boigny ; parcelle D 564 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 423 m² ; commencé
- 05/01/2021 ; permis de construire 0770652000012 ; 11bis Chemi de Boigny ; parcelle AC 368 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 539 m² ; autorisé
- 05/01/2021 ; permis de construire 0770652000013 ; 11 Chemi de Boigny ; parcelle AC 368 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 520 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cely-77065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 06/10/2025 ; vente ; Che de Boigny ; sols ; 1 € ; 1 384 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; 17 Che de Boigny ; Maison ; 280 000 € ; 126 m² bâtis, 1 952 m² de terrain
- 28/08/2025 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Maison, Dépendance ; 167 290 € ; 47 m² bâtis
- 05/08/2025 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Maison, Dépendance ; 209 800 € ; 63 m² bâtis, 3 330 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Dépendance, Maison ; 160 500 € ; 47 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Dépendance, Maison ; 142 250 € ; 47 m² bâtis, 3 027 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 63 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Dépendance, Maison ; 177 968 € ; 63 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Dépendance, Maison ; 177 968 € ; 63 m² bâtis, 2 825 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 13 Che de Boigny ; Dépendance, Maison ; 134 120 € ; 47 m² bâtis, 2 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/06/2026 ; Chemin de Boigny 77930 Cély ; maison, 48,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 25/04/2025 ; Chemin de Boigny 77930 Cély ; maison, 48,1 m² ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; Chemin de Boigny 77930 Cély ; appartement, 63,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 04/02/2025 ; 17 Chemin de Boigny 77930 Cély ; maison, 82,4 m² ; énergie E, climat B
- 08/06/2024 ; Chemin de Boigny 77930 Cély ; maison, 48,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2024 ; 13 Chemin de Boigny 77930 Cély ; appartement, 48,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 13f Chemin de Boigny 77930 Cély ; maison, 63,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Amans Alexis Monteil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont CELY ASSOCIATION CULTURELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/422574608) ; SLAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790820872) ; MARTINO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/101635290) ; AVOSECO ENERGIE (AVOSECO ENERGIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/529743668) ; KLBR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530704782) ; LES AMIS DE CELY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/521227355)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cely-77065/chemin-de-boigny-0020
La commune : https://aucadastre.fr/cely-77065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77065_0020