# Route de Milly, 77930 Cély : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45930, 2.52540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77065_0540.

## La parcelle

- Parcelle : AB 233
- Contenance : 447 m²
- Identifiant : 77065000AB0233
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bande constructible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 63 de la commune

- 07/11/2017 ; permis de construire 0770651700012 ; 23 Route de Milly ; parcelle AB 107 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 294 m² ; commencé
- 11/08/2017 ; permis de construire 0770651700010 ; 3 Route de Milly ; parcelle AB 384 ; 2 logements, 120 m² ; terrain 387 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cely-77065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/09/2025 ; vente ; 25 Rte de Milly ; Maison ; 420 000 € ; 138 m² bâtis, 1 743 m² de terrain
- 18/09/2024 ; vente ; Rte de Milly ; Dépendance, Maison ; 4 165 000 € ; 1 105 m² bâtis, 59 754 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 22 Rte de Milly ; Maison ; 324 000 € ; 62 m² bâtis, 666 m² de terrain, 5 226 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 18 Rte de Milly ; Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 17 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 136,1 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2026 ; 25 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 30 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 22 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 105 m² ; énergie D, climat C
- 12/04/2026 ; 10 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 181,9 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 13 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 360 m² ; énergie E, climat E
- 13/01/2026 ; 25 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 83,4 m² ; énergie F, climat C
- 13/01/2026 ; 25 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 84,7 m² ; énergie E, climat C
- 30/04/2025 ; 3bis Route de Milly 77930 Cély ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2025 ; 24 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 152 m² ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 9 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 45,5 m², construit en 1850 ; énergie F, climat C
- 16/09/2024 ; 11 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 195 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 16/09/2024 ; 9 Route de Milly 77930 Cély ; maison, 45,5 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Amans Alexis Monteil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont PHILANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451403083) ; SCI SAINT FIACRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444093785) ; SCI H.C.E.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443370382) ; SCI MALFANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438679953) ; SCI YASMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753675024) ; SCI JADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495208845)
- Voies voisines : Rue Edouard Goerg (66 m) https://aucadastre.fr/cely-77065/rue-edouard-goerg-0203.md ; Rue du Bois Beaudoin (75 m) https://aucadastre.fr/cely-77065/rue-du-bois-beaudoin-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cely-77065/route-de-milly-0540
La commune : https://aucadastre.fr/cely-77065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77065_0540