# Rue de Fleury, 77930 Cély : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45839, 2.53876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77065_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AC 340
- Contenance : 2 562 m²
- Identifiant : 77065000AC0340
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/12/2025 ; vente ; 15 Rue de Fleury ; Dépendance, Maison ; 604 500 € ; 210 m² bâtis, 1 652 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; Rue de Fleury ; Maison ; 921 250 € ; 250 m² bâtis, 1 068 m² de terrain, 3 685 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 1 Rue de Fleury ; Maison ; 400 000 € ; 238 m² bâtis, 868 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 13 Rue de Fleury ; Maison ; 387 000 € ; 128 m² bâtis, 489 m² de terrain, 3 023 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 28 Rue de Fleury ; Maison ; 310 000 € ; 122 m² bâtis, 186 m² de terrain, 2 541 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/05/2026 ; 26 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 217,3 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 10 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 105,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 2bis Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 253,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2025 ; 16 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 103 m² ; énergie E, climat C
- 18/09/2025 ; 16 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 103 m² ; énergie F, climat C
- 13/08/2025 ; 15bis Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 195 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2025 ; 21 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 105 m² ; énergie G, climat F
- 19/11/2024 ; 22 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 61,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2024 ; 20bis Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 386,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2024 ; 1ter Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 182,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 30/09/2022 ; 19 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 67,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/11/2021 ; 1 Rue de Fleury 77930 Cély ; maison, 134 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont ICPE INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/837833474) ; LA GATINERIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/821514296) ; SCI DE L'ETABLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439720079) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALIOD (ALIOD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494959281) ; MBMH (MADAGOURMET) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518250428) ; EURL DE FARIA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/412722290)
- Voies voisines : Route de Fontainebleau (80 m) https://aucadastre.fr/cely-77065/route-de-fontainebleau-0380.md ; Rue du Chemin de Fer (81 m) https://aucadastre.fr/cely-77065/rue-du-chemin-de-fer-0180.md ; Rue de l'Eglise (91 m) https://aucadastre.fr/cely-77065/rue-de-l-eglise-0200.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cely-77065/rue-de-fleury-0240
La commune : https://aucadastre.fr/cely-77065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77065_0240