# Rue du Bas, 60210 Cempuis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.65703, 1.98620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60136_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 12 de la commune

- 03/12/2019 ; permis de construire 06013619B0004 ; Rue du Bas ; parcelles A 991, A 996 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 846 m² ; commencé
- 08/02/2014 ; permis de construire 06013613B0004 ; 1 Rue du Bas ; parcelle A 974 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 722 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cempuis-60136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/07/2025 ; vente ; 18 Rue du Bas ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 188 m² bâtis, 30 669 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 10 Rue du Bas ; Maison ; 217 000 € ; 160 m² bâtis, 1 447 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/04/2026 ; 7 Rue du Bas 60210 Cempuis ; maison, 129 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 12/12/2024 ; 5 Rue du Bas 60210 Cempuis ; maison, 144,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 01/10/2024 ; 18 Rue du Bas 60210 Cempuis ; maison, 164,1 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 19/09/2024 ; 18 Rue du Bas 60210 Cempuis ; maison, 164,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 14/12/2022 ; 10 Rue du Bas 60210 Cempuis ; maison, 147,2 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 21/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775688799) ; COMMUNE DE CEMPUIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216001354) ; FOOTBALL CLUB CEMPUIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810886671) ; SOCITE DE CHASSE DE CEMPUIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810933051) ; CLUB DES AINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811444926) ; COMITE DES FETES DE CEMPUIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812460558)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cempuis-60136/rue-du-bas-0010
La commune : https://aucadastre.fr/cempuis-60136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60136_0010