# Avenue Jean Robert, 33360 Cénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77845, -0.46444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33118_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-André

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 248 de la commune

- 17/06/2020 ; permis de construire 03311820X0001 ; Avenue Jean Robert ; parcelles AK 666P, AK 745 ; 183 m² ; terrain 354 m² ; terminé
- 02/03/2018 ; permis de construire 03311817X0033 ; Avenue Jean Robert ; parcelles AK 670, AK 671, AK 674 ; 24 logements, 1 756 m² ; terrain 3 999 m² ; autorisé ; CLAIRSIENNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cenac-33118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2024 ; vente ; 2 Av Jean Robert ; Maison ; 310 000 € ; 93 m² bâtis, 790 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 23 Av Jean Robert ; Maison ; 205 821 € ; 72 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 859 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 21 Av Jean Robert ; Maison ; 206 415 € ; 87 m² bâtis, 185 m² de terrain, 2 373 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 11 Av Jean Robert ; Dépendance, Maison ; 220 210 € ; 73 m² bâtis, 1 905 m² de terrain, 3 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/07/2026 ; 24 Avenue Jean Robert 33360 Cénac ; maison, 91,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 01/07/2026 ; 21 Avenue Jean Robert 33360 Cénac ; maison, 87,8 m² ; énergie C, climat C
- 17/05/2026 ; 22 Avenue Jean Robert 33360 Cénac ; maison, 73,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 15 Avenue Jean Robert 33360 Cénac ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 2 Avenue Jean Robert 33360 Cénac ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de La Pimpine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CONVIVIO-RTC (CONVIVIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350629986) ; ALBERT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811515048) ; COMMUNE DE CENAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301187) ; STELIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522520261) ; LES ACACIAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/524046778)
- Voies voisines : Route de Bordeaux (68 m) https://aucadastre.fr/cenac-33118/route-de-bordeaux-0025.md ; Allee du Stade (68 m) https://aucadastre.fr/cenac-33118/allee-du-stade-0073.md ; Lotissement le Beau Pre (70 m) https://aucadastre.fr/cenac-33118/lotissement-le-beau-pre-a258.md ; Avenue de Bordeaux (98 m) https://aucadastre.fr/cenac-33118/avenue-de-bordeaux-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenac-33118/avenue-jean-robert-0045
La commune : https://aucadastre.fr/cenac-33118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33118_0045