# Chemin de Gaujouse, 30480 Cendras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.15054, 4.03713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30077_0071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 175 kWh par an, pour 1 781 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/02/2024 ; vente ; 266 Chem de Gaujouse ; Maison ; 160 000 € ; 200 m² bâtis, 2 720 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 767 Chem de Gaujouse ; Maison ; 105 000 € ; 63 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 411 Chem de Gaujouse ; Appartement ; 137 000 € ; 100 m² bâtis, 390 m² de terrain
- 04/01/2021 ; vente ; 420 Chem de Gaujouse ; Maison ; 79 035 € ; 70 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 129 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/03/2026 ; 411 Chemin de Gaujouse 30480 Cendras ; maison, 136,7 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2023 ; 266 Chemin de Gaujouse 30480 Cendras ; maison, 100,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 26/04/2023 ; 203 Chemin de Gaujouse 30480 Cendras ; maison, 82,7 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Châtaigniers (62 m) https://aucadastre.fr/cendras-30077/impasse-des-chataigniers-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cendras-30077/chemin-de-gaujouse-0071
La commune : https://aucadastre.fr/cendras-30077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30077_0071