# Avenue Carnot, 33150 Cenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86225, -0.52248 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33119_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AB 178 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 25 841 m²
- Identifiant : 33119000AB0178
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP64, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre schéma UP
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 545 de la commune

- 05/07/2024 ; permis de construire 03311924Z0024 ; 1 Chemi Carnot ; parcelles AC 5, AY 179, AY 180 ; terrain 4 929 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CENON
- 04/07/2022 ; permis de démolir 03311922Z0011 ; 11 Avenu Carnot ; parcelle AY 181 ; terrain 521 m² ; autorisé
- 22/03/2022 ; déclaration préalable 03311922Z0026 ; 183 Avenue Carnot ; parcelles AH 7, AH 230, AH 231 ; 31 m² ; terrain 852 m² ; autorisé ; OENO-IMMO
- 25/08/2021 ; permis de démolir 03311921Z7015 ; 9 Avenu Carnot ; parcelle AY 182 ; terrain 491 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CENON
- 22/01/2021 ; permis de construire 03311920Z1031 ; 225 Avenu Carnot ; parcelle AH 248 ; 2 949 m² ; terrain 1 352 m² ; terminé ; LIDL
- 15/09/2020 ; permis de démolir 03311920Z7010 ; 15-17 Avenu Carnot ; parcelles AY 179, AY 180 ; terrain 2 130 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CENON
- 30/04/2019 ; permis de construire 03311918Z1066 ; 31 Avenu Carnot ; parcelle BC 16 ; terrain 216 m² ; commencé ; VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL
- 24/09/2018 ; déclaration préalable 03311918Z0129 ; 213 Avenu Carnot ; parcelle AH 202 ; 3 m² ; terrain 3 247 m² ; terminé ; BIOCOOP 4 PAVILLONS
- 09/03/2018 ; permis de construire 03311918Z1001 ; 193-2 Avenu Carnot ; parcelles AH 9, AH 10, AH 11 ; 75 logements, 4 738 m² ; terrain 2 269 m² ; terminé ; GROUPE ARC
- 06/10/2015 ; permis de construire 03311915Z1034 ; 185 Avenu Carnot ; parcelle AH 8 ; 55 logements, 3 363 m² ; terrain 1 666 m² ; terminé ; SCCV CARRE COSY
- 06/10/2015 ; permis de construire 03311915Z1034 ; 185 Avenu Carnot ; parcelle AH 8 ; 3 363 m² ; terrain 1 666 m² ; terminé ; SCCV CARRE COSY
- 01/06/2015 ; permis de construire 03311915Z1005 ; 209 Av Carnot ; parcelles AH 15, AH 16 ; 40 logements, 2 491 m² ; terrain 954 m² ; terminé ; SCCV COEUR AQUITAINE
- 31/01/2014 ; permis de construire 03311913Z1033 ; 1 Av Carnot ; parcelles AY 182, AY 184, AY 477 ; 6 m² ; terrain 17 290 m² ; terminé ; COMMUNE DE CENON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 10/10/2025 ; vente ; 25 Av Carnot ; sols ; 255 000 € ; 218 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 185 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 43 m² bâtis, 2 977 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 185 Av Carnot ; Appartement, Dépendance ; 142 900 € ; 44 m² bâtis, 3 248 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 25 Av Carnot ; Maison ; 144 000 € ; 95 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 516 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 25 Av Carnot ; sols ; 140 000 € ; 218 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; 25 Av Carnot ; Maison ; 240 000 € ; 95 m² bâtis, 764 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 39 Av Carnot ; futaies feuillues ; 179 000 € ; 17 218 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 35 Av Carnot ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 91 m² bâtis, 784 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 11 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 123 m² bâtis, 2 084 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 63 m² bâtis, 3 683 €/m²
- 29/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 40 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 23 Av Carnot ; Maison ; 350 800 € ; 130 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 698 €/m²
- 14/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ;  ; 178 000 €
- 25/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ;  ; 181 000 €
- 11/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ;  ; 226 500 €
- 01/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ;  ; 182 500 €
- 18/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ;  ; 175 000 €
- 12/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 193 Av Carnot ;  ; 225 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 197 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 40,3 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 62,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 11/06/2026 ; 185 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 85,2 m² ; énergie C, climat C
- 15/04/2026 ; 193 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 43,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 193 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2026 ; 209 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 193 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 44,6 m² ; énergie B, climat B
- 11/02/2026 ; 197 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 197 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 89,7 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 193 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 40,3 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2026 ; 209 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat C
- 02/02/2026 ; 193 Avenue Carnot 33150 Cenon ; appartement, 67,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire René Cassagne (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Hapogys Domaine de Biré - Site de Voltaire (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 723, dont COMMUNE DE CENON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301195) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263301178) ; CABINET RIVIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353695455) ; PALMER OPTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830281655) ; LE RUBIAS SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/833704398) ; CHRONO LOGISTIC SYSTEM (CHRONO LOGISTIC SYSTEM / CLS) (CLS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/428785281)
- Voies voisines : Rue du Docteur Schweitzer (19 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-du-docteur-schweitzer-0395.md ; Rue Aristide Briand (34 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-aristide-briand-0085.md ; Voie non dénommée 1 (57 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/voie-non-denommee-1-r3vu2b.md ; Square Pierre Beziat (77 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/square-pierre-beziat-1564.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenon-33119/avenue-carnot-0240
La commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119.md
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