# Chemin Lescan, 33150 Cenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85342, -0.52170 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33119_1312.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM33, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 545 de la commune

- 17/07/2019 ; permis de démolir 03311919Z7009 ; 11 Chemi Lescan ; parcelle AR 416 ; terrain 187 m² ; autorisé
- 02/11/2015 ; permis de construire 03311915Z1021 ; 2 Ch Lescan ; parcelle AS 228 ; 27 logements, 1 701 m² ; terrain 2 053 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 27/08/2025 ; vente ; 2 Che Lescan ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 42 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 23 Che Lescan ; Dépendance, Maison ; 649 900 € ; 102 m² bâtis, 1 824 m² de terrain, 6 372 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 8 Che Lescan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 476 m² bâtis, 5 135 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; 18 Che Lescan ; Maison ; 243 030 € ; 72 m² bâtis, 493 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; Che Lescan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 471 600 € ; 236 m² bâtis, 1 327 m² de terrain, 1 998 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 18 Che Lescan ; Maison ; 292 500 € ; 72 m² bâtis, 493 m² de terrain, 4 063 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 13 Che Lescan ; Dépendance, Appartement ; 336 000 € ; 122 m² bâtis, 14 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; 2 Che Lescan ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 87 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 2 Che Lescan ; Dépendance ; 4 200 €
- 29/08/2022 ; vente ; 13 Che Lescan ; Dépendance, Appartement ; 279 000 € ; 124 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 2 Che Lescan ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 36 m² bâtis, 4 028 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 2 Che Lescan ; Dépendance, Appartement ; 349 000 € ; 91 m² bâtis, 3 835 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 2 Che Lescan ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 79 m² bâtis, 4 177 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 2 Che Lescan ; Appartement, Dépendance ; 361 000 € ; 93 m² bâtis, 3 882 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 2 Che Lescan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 3 755 m² bâtis, 8 631 m² de terrain, 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 76,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 28/11/2025 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 36,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 13/10/2025 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 59,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 61,7 m² ; énergie C, climat C
- 21/05/2025 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 42,8 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2025 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 39,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 18/02/2025 ; 2 Chemin Lescan 33150 Cenon ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2024 ; 4 Chemin Lescan 33150 Cenon ; maison, 100,2 m² ; énergie E, climat E
- 14/07/2024 ; 23 Chemin Lescan 33150 Cenon ; maison, 140,2 m² ; énergie B, climat A
- 22/02/2023 ; 20 Chemin Lescan 33150 Cenon ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2022 ; 13 Chemin Lescan 33150 Cenon ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Mers (Service Administratif) ; Ecole maternelle Louis Pergaud (Ecole, REP) ; Ecole primaire Les Cavailles (Ecole, REP) ; Lycée professionnel La Morlette (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 457, dont ASDIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509180709) ; SOCOTEC DIAGNOSTIC (SOCOTEC DIAGNOSTIC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479076838) ; COMMUNE DE CENON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301195) ; APAJH AD 33 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781963491) ; COFIDOC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/419616255) ; STEM PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/398372615)
- Voies voisines : Impasse Clos des Cavailles (65 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/impasse-clos-des-cavailles-0264.md ; Rue du Professeur Langevin (100 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-du-professeur-langevin-1614.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenon-33119/chemin-lescan-1312
La commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33119_1312