# Impasse Barreau, 33150 Cenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85074, -0.53716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33119_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AW 59 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 420 m²
- Identifiant : 33119000AW0059
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Cenon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 545 de la commune

- 14/02/2024 ; permis de démolir 03311924Z0001 ; 8 Impas Barreau ; parcelle AW 64 ; terrain 258 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/05/2024 ; vente ; 8 Imp Barreau ; Maison, Dépendance ; 173 000 € ; 80 m² bâtis, 516 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 10 Imp Barreau ; Maison ; 175 000 € ; 62 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 10 Imp Barreau ; Maison ; 253 700 € ; 49 m² bâtis, 205 m² de terrain, 5 178 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 10 Imp Barreau ; Maison ; 175 000 € ; 62 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 22 Imp Barreau ; Maison ; 229 000 € ; 70 m² bâtis, 110 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/01/2026 ; 10 Impasse Barreau 33150 Cenon ; maison, 52 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2023 ; 3 Impasse Barreau 33150 Cenon ; maison, 101,3 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 27/01/2023 ; 3 Impasse Barreau 33150 Cenon ; maison, 94,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 27/01/2023 ; 3 Impasse Barreau 33150 Cenon ; maison, 87,2 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2022 ; Impasse Barreau 33150 Cenon ; maison, 54,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 10/06/2022 ; Impasse Barreau 33150 Cenon ; appartement, 35,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 08/06/2022 ; 2 Impasse Barreau 33150 Cenon ; maison, 90 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 14/04/2022 ; 3 Impasse Barreau 33150 Cenon ; maison, 94,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cenon (Information et orientation) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat (Ecole, privé, ULIS) ; Institut supérieur d'optique (, privé) ; SESSAD PRO EDEA (Médico-social, privé) ; SUZANNE MARTIN (Ecole, REP) ; SUZANNE MARTIN (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 540, dont PHENIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821914769) ; HADES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/394785034) ; ACOUSTIQUE BSEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752835371) ; JANE (SIMONE A BORDEAUX) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/889879540) ; MADIOR DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/388153520) ; ASSISTANCE DEPANNAGE 33 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320433469)
- Voies voisines : Cours de Verdun (35 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/cours-de-verdun-1760.md ; Rue des Chalets (55 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-des-chalets-0270.md ; Pont Saint-Emilion (59 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/pont-saint-emilion-8209.md ; Rue de l'Yser (63 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-de-l-yser-1800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenon-33119/impasse-barreau-0120
La commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33119_0120