# Impasse Damas, 33150 Cenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85251, -0.53273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33119_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRI - Cenon
- SUP T1 de la Gironde

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/05/2025 ; vente ; 4 Imp Damas ; Maison ; 340 130 € ; 76 m² bâtis, 300 m² de terrain, 4 475 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 4 Imp Damas ; Maison ; 376 100 € ; 129 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 916 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 7 Imp Damas ; Maison ; 422 450 € ; 87 m² bâtis, 4 856 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/11/2025 ; 5 Impasse Damas 33150 Cenon ; maison, 126,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 10/09/2025 ; 3 Impasse Damas 33150 Cenon ; maison, 96,4 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 4 Impasse Damas 33150 Cenon ; maison, 74 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2024 ; 5 Impasse Damas 33150 Cenon ; maison, 143 m² ; énergie F, climat F
- 01/12/2021 ; 4bis Impasse Damas 33150 Cenon ; maison, 134 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 15/11/2021 ; 7 Impasse Damas 33150 Cenon ; maison, 142,6 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Cenon (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Camille Maumey (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Maumey (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jules Guesde (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat (Ecole, privé, ULIS) ; SESSAD PRO EDEA (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 457, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173304312) ; CENTRE AQUITAIN POUR LE DEVELOPPEMENT DE LA DIALYSE A DOMICILE (CA3D) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/392422580) ; TEREO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/445053259) ; KRULUWAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/529220972) ; LM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812932887)
- Voies voisines : Cours Victor Hugo (34 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/cours-victor-hugo-1765.md ; Impasse Brunereau (65 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/impasse-brunereau-0190.md ; Rue Marcel Sembat (85 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-marcel-sembat-1389.md ; Rue Paul Louis (87 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-paul-louis-1535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenon-33119/impasse-damas-0370
La commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33119_0370