# Impasse Dussaut, 33150 Cenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85003, -0.52807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33119_0406.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM9, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/09/2025 ; vente ; 9 Imp Dussaut ; Maison ; 378 000 € ; 86 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 395 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 9 Imp Dussaut ; terrains a bâtir ; 175 000 € ; 400 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 9 Imp Dussaut ; Maison ; 211 000 € ; 66 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 197 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 9 Imp Dussaut ; Maison ; 240 000 € ; 66 m² bâtis, 3 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/03/2025 ; Impasse Dussaut 33150 Cenon ; maison, 90 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 154, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; COMMUNE DE CENON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301195) ; C.E.C. (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/483329066) ; FERET-PREVOST (F&P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443555057) ; BAB'S COFFEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794768390)
- Voies voisines : Rue du Maréchal Gallieni (48 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-du-marechal-gallieni-1405.md ; Rue Dussaut (57 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-dussaut-0405.md ; Place de l'Eglise (75 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/place-de-l-eglise-0428.md ; Rue Pierre Bérégovoy (80 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-pierre-beregovoy-1563.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenon-33119/impasse-dussaut-0406
La commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33119_0406