# Impasse Rospide, 33150 Cenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85977, -0.53035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33119_1243.

## La parcelle

- Parcelle : AY 498
- Contenance : 264 m²
- Identifiant : 33119000AY0498
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/11/2023 ; vente ; 7 Imp Rospide ; Maison, Dépendance ; 228 000 € ; 52 m² bâtis, 236 m² de terrain, 4 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/09/2025 ; 7bis Impasse Rospide 33150 Cenon ; maison, 122,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/11/2024 ; Impasse Rospide 33150 Cenon ; maison, 84,5 m² ; énergie C, climat B
- 25/12/2023 ; 3 Impasse Rospide 33150 Cenon ; maison, 85 m² ; énergie B, climat A
- 18/07/2023 ; Impasse Rospide 33150 Cenon ; maison, 63,8 m² ; énergie F, climat C
- 20/06/2023 ; 7 Impasse Rospide 33150 Cenon ; maison, 62 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; SOCIETE DES MEMBRES DE LA LEGION D'HONNEUR (SMLH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666407) ; M.D.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444009336) ; SCI DR1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439216722) ; URBAS CENON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/432814507) ; SCI DE LA RUE DE BEGLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450984760)
- Voies voisines : Rue Jean Rospide (40 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-jean-rospide-1242.md ; Rue Coupat (51 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-coupat-0340.md ; Avenue Carnot (64 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/avenue-carnot-0240.md ; Rue Pierre Curie (81 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-pierre-curie-1571.md ; Impasse Henri Barbusse (98 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/impasse-henri-barbusse-1176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenon-33119/impasse-rospide-1243
La commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33119_1243