# Rue André Dumercq, 33150 Cenon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84397, -0.53442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33119_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AV 145 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 318 m²
- Identifiant : 33119000AV0145
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Cenon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 545 de la commune

- 16/01/2023 ; permis de démolir 03311922Z0015 ; 2 Rue Andre Dumercq ; parcelle AV 134 ; terrain 163 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/08/2024 ; vente ; 6 Rue Andre Dumercq ; Maison, Dépendance ; 408 000 € ; 70 m² bâtis, 938 m² de terrain, 5 829 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Dumercq ; Maison ; 122 000 € ; 38 m² bâtis, 5 m² de terrain, 3 211 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Dumercq ; sols ; 357 916 € ; 157 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/10/2025 ; 1 Rue André Dumercq 33150 Cenon ; maison, 104,9 m² ; énergie E, climat D
- 28/10/2025 ; 1 Rue André Dumercq 33150 Cenon ; maison, 104,9 m² ; énergie E, climat D
- 18/08/2022 ; 2 Rue André Dumercq 33150 Cenon ; maison, 51,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2022 ; 4 Rue André Dumercq 33150 Cenon ; maison, 178,8 m², construit en 1951 ; énergie C, climat B
- 12/07/2021 ; Rue André Dumercq 33150 Cenon ; appartement, 54 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 343, dont SUEZ RV SUD OUEST (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/701980203) ; COMMUNE DE CENON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301195) ; LAVERIES BORDELAISES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/751999517) ; ARCHIPELA (ARCHIPELA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/891306086) ; FRIANDELICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488716291) ; TUK TIK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939833398)
- Voies voisines : Rue Sainte Marie (39 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-sainte-marie-1700.md ; Rue de la Justice (56 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-de-la-justice-1268.md ; Rue de l'Egalite (60 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-de-l-egalite-0420.md ; Rue Chanzy (66 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-chanzy-0280.md ; Rue Gardere (67 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-gardere-0522.md ; Rue de l'Armistice (70 m) https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-de-l-armistice-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cenon-33119/rue-andre-dumercq-0070
La commune : https://aucadastre.fr/cenon-33119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33119_0070