# Chemin du Grès, 31620 Cépet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74216, 1.43525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31136_0004.

## La parcelle

- Parcelle : B 565
- Contenance : 9 598 m²
- Identifiant : 311360000B0565
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Cepet, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Cepet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 330 de la commune

- 21/07/2026 ; permis de construire 03113626S0008 ; 240 Chemin du Grès ; parcelles B 1098, B 1100 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 145 m² ; autorisé
- 10/02/2026 ; permis de construire 03113625S0009 ; Chemin du Gres ; parcelles B 1098, B 1100 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 145 m² ; annulé
- 26/09/2025 ; permis de construire 03113625S0005 ; Ch du Gres ; parcelles B 1098, B 1100 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 1 145 m² ; annulé
- 19/07/2024 ; permis de construire 03113624S0005 ; 588 Ch du Gres ; parcelle B 1113 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 996 m² ; autorisé
- 30/04/2024 ; permis de construire 03113624S0002 ; 780 Ch du Gres ; parcelle B 216 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 466 m² ; autorisé
- 26/03/2024 ; permis de construire 03113623S0013 ; Ch du Gres ; parcelle B 213 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 5 570 m² ; autorisé
- 26/10/2023 ; permis de construire 03113623S0009 ; Ch du Gres ; parcelles B 183, B 823 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 4 070 m² ; terminé
- 15/09/2021 ; permis de construire 03113621S0004 ; Ch du Gres ; parcelles B 183, B 823 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 4 070 m² ; terminé
- 10/10/2019 ; permis d'aménager 03113619S0002 ; Chemin du Gres ; parcelles B 209, B 210 ; terrain 4 187 m² ; terminé ; LINCAL
- 18/06/2018 ; permis de construire 03113618S0007 ; Ch du Gres ; parcelle B 972 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 956 m² ; terminé
- 18/05/2018 ; permis de construire 03113617S0069 ; 871 Ch du Gres ; parcelle B 211 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 250 m² ; commencé
- 04/05/2017 ; permis de construire 03113617S0003 ; 164 Ch du Gres ; parcelles B 1005, B 1007 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 071 m² ; commencé
- 29/07/2016 ; permis de construire 03113616S0041 ; Ch du Gres ; parcelle B 970 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 2 350 m² ; terminé
- 19/10/2015 ; permis de construire 03113615S0020 ; 780 Chemi du Gres ; parcelle B 215 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 5 029 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cepet-31136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/08/2024 ; vente ; 588 Che du Gres ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 966 m² de terrain
- 29/07/2024 ; vente ; 379 Che du Gres ; Appartement ; 120 000 € ; 69 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 379 Che du Gres ; Appartement ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 743 Che du Gres ; Maison ; 375 000 € ; 144 m² bâtis, 1 722 m² de terrain, 2 604 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 28/08/2026 ; 379 Chemin du Grès 31620 Cépet ; appartement, 38,3 m² ; énergie E, climat C
- 26/08/2026 ; 379 Chemin du Grès 31620 Cépet ; appartement, 38,2 m² ; énergie F, climat C
- 02/07/2026 ; 869 Chemin du Grès 31620 Cépet ; maison, 91,2 m² ; énergie A, climat A
- 16/06/2026 ; 380 Chemin du Grès 31620 Cépet ; maison, 156,1 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 09/02/2024 ; 379 Chemin du Grès 31620 Cépet ; appartement, 68,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2022 ; Chemin du Grès 31620 Cépet ; maison, 89,4 m² ; énergie F, climat F
- 21/07/2022 ; 379 Chemin du Grès 31620 Cépet ; appartement, 81,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2022 ; 380 Chemin du Grès 31620 Cépet ; maison, 109,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 03/04/2022 ; 380 Chemin du Grès 31620 Cépet ; maison, 109,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 03/04/2022 ; 380 Chemin du Grès 31620 Cépet ; maison, 109,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 03/04/2022 ; 380 Chemin du Grès 31620 Cépet ; maison, 109,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCI JOHANNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399193903) ; THAT'S WHAT SHE SAID (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/929110278) ; GC ALBA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811512706)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cepet-31136/chemin-du-gres-0004
La commune : https://aucadastre.fr/cepet-31136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31136_0004