# Route de Labastide, 31620 Cépet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74607, 1.43666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31136_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 924 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Cepet, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Cepet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 330 de la commune

- 30/10/2024 ; permis de construire 03113624S0010 ; 585 Route de Labastide ; parcelles B 728, B 920 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 872 m² ; terminé
- 18/01/2022 ; permis de construire 03113621S0015 ; 716 Route de Labastide ; parcelle B 1070 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 009 m² ; terminé
- 29/07/2021 ; permis de construire 03113621S0003 ; 772 Route de Labastide ; parcelle B 1071 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 855 m² ; terminé
- 04/01/2021 ; permis de construire 03113620S0013 ; 164 Route de Labastide ; parcelles B 1075, B 1077, B 1080 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 033 m² ; terminé
- 04/02/2020 ; permis de construire 03113619S0019 ; 551 Route de Labastide ; parcelle B 493 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 2 475 m² ; commencé
- 25/04/2019 ; permis de construire 03113619S0002 ; 551 Route de Labastide ; parcelle B 493 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 475 m² ; annulé
- 04/04/2016 ; permis de construire 03113616S0011 ; 53 Route de Labastide ; parcelle B 843 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 268 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cepet-31136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/12/2025 ; vente ; 1004 Rte de Labastide ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 79 m² bâtis, 2 976 m² de terrain, 2 848 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 772 Rte de Labastide ; Dépendance ; 115 000 € ; 1 009 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 149 Rte de Labastide ; terrains d'agrément ; 130 000 € ; 803 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; 772 Rte de Labastide ; Dépendance ; 100 000 € ; 855 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 772 Rte de Labastide ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 84 m² bâtis, 2 668 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 149 Rte de Labastide ; terrains a bâtir ; 225 000 € ; 1 431 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/06/2026 ; 551 Route de Labastide 31620 Cépet ; maison, 118 m² ; énergie B, climat A
- 18/09/2025 ; 772 Route de Labastide 31620 Cépet ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont LUXIA BATIMENT (LUXIA BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/879552198) ; AHI NO MAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/794104729) ; NICOLAS ROUMAGNAC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528998735)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cepet-31136/route-de-labastide-0005
La commune : https://aucadastre.fr/cepet-31136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31136_0005