# Rue Magellan, 66290 Cerbère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.44273, 3.16704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66048_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AB 114 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 210 m²
- Identifiant : 66048000AB0114
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, il s'agit de la zone urbaine dense composée principalement d'habitat, de services, d'équipements publics et d'activités commerciales, du PLU Cerbere, en vigueur depuis le 07/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Le Belvédère (ancien)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Cerbère

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/05/2022 ; vente ; 9001 Rue Magellan ; Maison ; 75 000 € ; 159 m² bâtis, 75 m² de terrain, 472 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle J. Fortune (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/518697685) ; HEXAFRET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/982759672) ; GEODIS CL GEOPARTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501379291)
- Voies voisines : Avenue de la Cote Vermeille (15 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/avenue-de-la-cote-vermeille-0062.md ; Rue Watteau (16 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/rue-watteau-0265.md ; Impasse Pascal (34 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/impasse-pascal-0215.md ; Avenue du Docteur Parce (39 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/avenue-du-docteur-parce-kn2wrb.md ; Rue Alexandre Ducros (40 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/rue-alexandre-ducros-0003.md ; Rue Laennec (47 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/rue-laennec-0120.md ; Impasse Lavoisier (52 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/impasse-lavoisier-0150.md ; Rue Cite Many (57 m) https://aucadastre.fr/cerbere-66048/rue-cite-many-bqhjoa.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cerbere-66048/rue-magellan-0160
La commune : https://aucadastre.fr/cerbere-66048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66048_0160