# Fauchain Est, Cercoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.13383, -0.20506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17077_B058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine - secteur destiné à la construction d'habitations, de commerces, de bureaux, de services et/ou de bâtiments artisanaux dès lors qu'ils ne compromettent pas la vocation résidentielle de la zone, du PLU Cercoux, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/07/2025 ; vente ; Fauchain Est ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 4 356 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; Fauchain Est ; bois ; 18 385,15 € ; 976 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; Fauchain Est ; bois ; 6 280 € ; 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont JT BOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941517997) ; KALINKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437544943) ; ETABLISSEMENTS LAGRAVE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320774664) ; JT INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/940476567) ; JT IMMOPRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941396947) ; JT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995362878)
- Voies voisines : Impasse Kalinka (27 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/impasse-kalinka-peloyg.md ; Rue Vigne de la Petite (31 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/rue-vigne-de-la-petite-0010.md ; Route de Clérac (45 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/route-de-clerac-0034.md ; Impasse Vilacca (59 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/impasse-vilacca-pxq54y.md ; Rue de la Republique (63 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/rue-de-la-republique-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cercoux-17077/fauchain-est-B058
La commune : https://aucadastre.fr/cercoux-17077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17077_B058