# Route de Libourne, 17270 Cercoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.13992, -0.16372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17077_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 781 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine - secteur destiné à la construction d'habitations, de commerces, de bureaux, de services et/ou de bâtiments artisanaux dès lors qu'ils ne compromettent pas la vocation résidentielle de la zone, du PLU Cercoux, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN sur le risque Incendie de forêt (PPRIF) de la commune de Cercoux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 91 de la commune

- 26/04/2021 ; déclaration préalable 01707721H0009 ; 3 Route de Libourne ; parcelle AV 47 ; terrain 580 m² ; autorisé
- 15/10/2016 ; permis de construire 01707716H0012 ; 3 Route de Libourne ; parcelle AV 47 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 658 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cercoux-17077/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/03/2025 ; vente ; 3 Rte de Libourne ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 140 000 € ; 220 m² bâtis, 1 316 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/01/2026 ; 21 Route de Libourne 17270 Cercoux ; maison, 105 m² ; énergie F, climat C
- 12/04/2025 ; 15 Route de Libourne 17270 Cercoux ; maison, 106 m² ; énergie E, climat C
- 27/01/2025 ; Route de Libourne 17270 Cercoux ; maison, 70,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Route d’Orignolles (29 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/route-d-orignolles-0072.md ; Rue du Fournil (60 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/rue-du-fournil-0071.md ; Rue des Puits (86 m) https://aucadastre.fr/cercoux-17077/rue-des-puits-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cercoux-17077/route-de-libourne-0074
La commune : https://aucadastre.fr/cercoux-17077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17077_0074