# Route d'Argent, 45620 Cerdon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (122 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63093, 2.36761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45063_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, secteur compris dans le périmètre de l'avap, du PLU Cerdon, en vigueur depuis le 19/01/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sites Natura 2000 : SIC

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de L' A.V.A.P : SECTEUR FAUBOURG
- Périmètre de L' A.V.A.P.
- Secteur de taxe d'aménagement aux taux de 2%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Cerdon-du-Loiret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 30 de la commune

- 18/07/2019 ; permis de construire 04506319S0004 ; 53 Route d'Argent ; parcelles AN 20, AN 502 ; 1 logement ; terrain 1 941 m² ; commencé
- 04/08/2014 ; permis de démolir 0450631400001 ; 39 Rte D Argent ; parcelle AN 11 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cerdon-45063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 17/12/2025 ; vente ; 42 Rte D Argent ; Maison, Dépendance ; 81 014 € ; 101 m² bâtis, 610 m² de terrain, 802 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 57 Rte D Argent ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 119 m² bâtis, 1 774 m² de terrain, 1 345 €/m²
- 04/11/2025 ; vente ; 30 Rte D Argent ; Maison ; 78 000 € ; 117 m² bâtis, 458 m² de terrain, 667 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 37 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 189 800 € ; 114 m² bâtis, 2 251 m² de terrain, 1 665 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 82 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 138 150 € ; 210 m² bâtis, 2 439 m² de terrain
- 26/12/2024 ; vente ; 10 Rte D Argent ; Maison, Dépendance ; 48 000 € ; 83 m² bâtis, 540 m² de terrain, 578 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; Rte D Argent ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 120 m² bâtis, 3 260 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 57 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 119 m² bâtis, 1 774 m² de terrain, 1 160 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 15 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 78 000 € ; 75 m² bâtis, 987 m² de terrain, 1 040 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 74 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 168 m² bâtis, 1 456 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 62 Rte D Argent ; Maison ; 91 000 € ; 134 m² bâtis, 203 m² de terrain, 679 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 43 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 180 m² bâtis, 3 900 m² de terrain, 889 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 24 Rte D Argent ; Maison ; 28 000 € ; 33 m² bâtis, 33 m² de terrain, 848 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 55 Rte D Argent ; Maison ; 92 000 € ; 93 m² bâtis, 930 m² de terrain, 989 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 85 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 1 627 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 11/03/2023 ; vente ; 29 Rte D Argent ; Maison ; 74 500 € ; 60 m² bâtis, 227 m² de terrain, 1 242 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 87 Rte D Argent ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 80 m² bâtis, 3 120 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 52 Rte D Argent ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 85 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 941 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Rte D Argent ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 61 m² bâtis, 95 m² de terrain, 574 €/m²
- 27/11/2021 ; vente ; 113 Rte D Argent ; Maison ; 76 000 € ; 141 m² bâtis, 2 095 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente ; 13 Rte D Argent ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 91 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 659 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 26 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 107 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 1 Route d'Argent 45620 Cerdon ; appartement, 45 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 25/03/2026 ; 16 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 128,9 m², construit en 1847 ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; 77 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 105 m² ; énergie B, climat A
- 24/08/2025 ; 64 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 66 m² ; énergie E, climat E
- 24/08/2025 ; 64 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 66 m² ; énergie E, climat C
- 23/06/2025 ; 59 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 77 m², construit en 1909 ; énergie E, climat B
- 22/06/2025 ; 42 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 97 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 37 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 147,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2025 ; 54 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 69 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 57bis Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 116 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 18/02/2025 ; 82 Route d'Argent 45620 Cerdon ; maison, 117 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont BAGAUDENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518742192) ; ATELIER TECHNIQUES ET TRADITIONS DU TOIT (A3T) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/411449242)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cerdon-45063/route-d-argent-0020
La commune : https://aucadastre.fr/cerdon-45063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45063_0020