# Route de Chaon, 45620 Cerdon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63361, 2.34569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45063_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, à protéger en raison notamment de la valeur des espaces forestiers et naturels, de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages, du PLU Cerdon, en vigueur depuis le 19/01/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- EPAC - boisement/art. L 123-1.5.7
- Sites Natura 2000 : SIC

### Informations (1)

- Secteur de taxe d'aménagement aux taux de 2%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/08/2023 ; vente ; 4 Rte de Chaon ; Maison ; 100 000 € ; 142 m² bâtis, 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/12/2024 ; 1100 Route de Chaon 45620 Cerdon ; maison, 58 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 12/02/2024 ; 25 Route de Chaon 45620 Cerdon ; maison, 68 m² ; énergie E, climat D
- 23/05/2023 ; 4 Route de Chaon 45620 Cerdon ; maison, 80,2 m² ; énergie G, climat G
- 19/10/2022 ; 4 Route de Chaon 45620 Cerdon ; maison, 79,7 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 15/03/2022 ; Route de Chaon 45620 Cerdon ; maison, 68 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cerdon-45063/route-de-chaon-0080
La commune : https://aucadastre.fr/cerdon-45063.md
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