# Avenue du Ventous, 66400 Céret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.48835, 2.74467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66049_1050.

## La parcelle

- Parcelle : BS 190
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 66049000BS0190
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 217 kWh par an, pour 1 784 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, il s'agit d'une zone urbaine correspondant aux extensions du village de la ville, plus recente que la zone ub. la zone a une vocation mixte d'habitat moyennement dense, individuel et collectif, des services, des activites et des equipements, du PLU Ceret, en vigueur depuis le 03/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Fontaine publique des Nou Raigts
- Eglise Saint-Pierre
- Portal de France (ancien)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Céret

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/12/2024 ; vente ; 9214 Av du Ventous ; Maison ; 390 000 € ; 272 m² bâtis, 2 059 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; 22 Av du Ventous ; Maison ; 230 000 € ; 87 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 16 Av du Ventous ; Maison ; 173 000 € ; 70 m² bâtis, 124 m² de terrain, 2 471 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 24 Av du Ventous ; Maison ; 210 000 € ; 76 m² bâtis, 117 m² de terrain, 2 763 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 30 Av du Ventous ; Maison, Dépendance ; 161 700 € ; 76 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 128 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 10 Av du Ventous ; Maison ; 175 000 € ; 76 m² bâtis, 142 m² de terrain, 2 303 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/04/2026 ; 24 Avenue du Ventous 66400 Céret ; maison, 77 m², construit en 1966 ; énergie B, climat A
- 06/01/2026 ; 8 Avenue du Ventous 66400 Céret ; maison, 85,3 m², construit en 1963 ; énergie A, climat A
- 28/10/2025 ; Avenue du Ventous 66400 Céret ; maison, 121,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 07/11/2023 ; 22 Avenue du Ventous 66400 Céret ; maison, 101 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 29/03/2023 ; 16 Avenue du Ventous 66400 Céret ; maison, 71 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 07/10/2022 ; 24 Avenue du Ventous 66400 Céret ; maison, 77 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont NAULEAU & FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/429117799) ; COM'KIT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/789462017) ; CODICE MUSICALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/453727828) ; SCI DE L'ORANGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477740898) ; SCI LAMONTAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525333621) ; EARL MAS DE LA TOURE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/407526524)
- Voies voisines : Rue Emile Erre (15 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/rue-emile-erre-0243.md ; Rue Louis Braille (35 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/rue-louis-braille-0590.md ; Rue Fontaine d'Amour (67 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/rue-fontaine-d-amour-0330.md ; Avenue François Mitterrand (77 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/avenue-francois-mitterrand-0695.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceret-66049/avenue-du-ventous-1050
La commune : https://aucadastre.fr/ceret-66049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66049_1050