# Boulevard Maréchal Joffre, 66400 Céret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.48575, 2.74803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66049_0630.

## La parcelle

- Parcelle : BD 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 39 m²
- Identifiant : 66049000BD0232
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 17 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 183 kWh par an, pour 1 772 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua correspond au centre ancien et aux premieres extensions de la ville lors du 19eme siecle le long de l'avenue du marechal foch et de l'avenue deodat de severac, du PLU Ceret, en vigueur depuis le 03/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Monument aux morts de Maillol
- Fontaine publique des Nou Raigts
- Plantations Blvd Mch Joffre, Jaurès, Lafayette, Arago- places Rivoli, Liberté, République et Till
- Eglise Saint-Pierre
- Portal de France (ancien)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Céret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 467 de la commune

- 12/06/2024 ; déclaration préalable 06604924B0066 ; 24 Bd Marechal Joffre ; parcelle BD 110 ; terrain 115 m² ; autorisé ; PHARMACIE SAINT FERREOL
- 06/07/2023 ; déclaration préalable 06604923B0104 ; 28 Bd Marechal Joffre ; parcelle BD 105 ; 1 logement ; terrain 292 m² ; autorisé
- 20/04/2022 ; déclaration préalable 06604922B0042 ; 28 Bd Marechal Joffre ; parcelle BD 105 ; 4 m² ; terrain 292 m² ; terminé ; SCI MARTIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceret-66049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 03/10/2025 ; vente ; 3 Bd Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 133 m² bâtis
- 23/07/2025 ; vente ; 30 Bd Marechal Joffre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 350 000 € ; 293 m² bâtis, 4 248 m² de terrain
- 11/07/2025 ; vente ; 26 Bd Marechal Joffre ; Dépendance ; 11 500 €
- 07/11/2024 ; vente ; 26 Bd Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 167 745 € ; 90 m² bâtis, 1 864 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 11 Bd Marechal Joffre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 340 000 € ; 195 m² bâtis
- 25/04/2024 ; vente ; 32 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 73 000 € ; 34 m² bâtis, 2 147 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 33 Bd Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 361 000 € ; 284 m² bâtis, 448 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 26 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 59 000 € ; 23 m² bâtis, 2 565 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 20 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 136 593 € ; 47 m² bâtis, 2 906 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 29 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 125 000 € ; 50 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 24 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 245 000 € ; 168 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 7 Bd Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 91 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 22/08/2022 ; vente ; 31 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 89 000 € ; 50 m² bâtis, 1 780 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 31 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 26 Bd Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 59 m² bâtis
- 25/10/2021 ; vente ; 2 Bd Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 205 000 € ; 221 m² bâtis, 276 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; 15 Bd Marechal Joffre ; Appartement ; 66 500 € ; 50 m² bâtis, 1 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 73,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 14 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 49,7 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 10/04/2026 ; 20 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 55 m², construit en 1890 ; énergie C, climat B
- 20/01/2026 ; 14 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 89,1 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 3 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; maison, 96,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 19/03/2025 ; 30 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; immeuble ; énergie E, climat B
- 04/09/2024 ; 26 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 21,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 31/07/2024 ; 26 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; immeuble, construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; 37 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 88,3 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 02/04/2024 ; 14 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 59,2 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A
- 05/01/2024 ; 28 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 79,4 m² ; énergie C, climat B
- 29/11/2023 ; 32 Boulevard Maréchal Joffre 66400 Céret ; appartement, 35,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Céret (Service Administratif) ; Collège Jean Amade (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Marc Chagall (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Joan Miro (Ecole) ; Lycée d'enseignement agricole privé Beau Soleil (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Déodat de Séverac (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Amade (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Déodat de Séverac (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Petit Paris (6 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/rue-du-petit-paris-0790.md ; Rue Anton de Siboune (15 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/rue-anton-de-siboune-0030.md ; Rue du Vieux Céret (16 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/rue-du-vieux-ceret-1090.md ; Rue Saint Ferréol (18 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/rue-saint-ferreol-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/ceret-66049.md
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