# Route du Ventous, 66400 Céret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.48570, 2.74118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66049_1071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 197 kWh par an, pour 1 777 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, sont classes en zone agricole les secteurs de la commune, equipes ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles, du PLU Ceret, en vigueur depuis le 03/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Portal de France (ancien)
- Plan de Prévention des Risques naturels de Céret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 467 de la commune

- 28/05/2025 ; permis de construire 0660492500013 ; 222 Route du Ventous ; parcelle BS 500 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 736 m² ; commencé ; SCI GENE
- 28/04/2016 ; permis de construire 06604916B0007 ; 67 Route du Ventous ; parcelle BS 204 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 480 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ceret-66049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/10/2024 ; vente ; Rte du Ventous ; Maison ; 359 500 € ; 278 m² bâtis, 2 120 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/06/2026 ; 113 Route du Ventous 66400 Céret ; maison, 72,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 20/08/2025 ; 6 Route du Ventous 66400 Céret ; maison, 118,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; Route du Ventous 66400 Céret ; maison, 83 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 26/03/2025 ; 1486 Route du Ventous 66400 Céret ; maison, 145,9 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 18/12/2024 ; 70 Route du Ventous 66400 Céret ; maison, 181,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 1923 Route du Ventous 66400 Céret ; maison, 170,3 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2013.

## Autour

- Voies voisines : Résidences les Tins 2 (60 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/residences-les-tins-2-arzd7u.md ; Avenue Camille Claudel (64 m) https://aucadastre.fr/ceret-66049/avenue-camille-claudel-0169.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ceret-66049/route-du-ventous-1071
La commune : https://aucadastre.fr/ceret-66049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66049_1071