# Route de vers, 74350 Cernex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07308, 6.02653 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74052_0610.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 703,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHhl, secteur urbanisé à dominante résidentielle et aux conditions limitatives de développement, du PLU Cernex, en vigueur depuis le 17/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
- D.P.U

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/01/2024 ; vente ; 135 Rte de Vers ; Maison ; 651 600 € ; 133 m² bâtis, 466 m² de terrain, 4 899 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/03/2025 ; 131 Route de vers 74350 Cernex ; maison, 90,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 28/08/2024 ; 137 Route de vers 74350 Cernex ; maison, 159,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 22/06/2023 ; Route de vers 74350 Cernex ; maison, 89,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 133 Route de vers 74350 Cernex ; maison, 152,6 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont LOCALTERRE&CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924085129) ; NGU CONCEPT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908741614)
- Voies voisines : Route de chavannaz (86 m) https://aucadastre.fr/cernex-74052/route-de-chavannaz-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cernex-74052/route-de-vers-0610
La commune : https://aucadastre.fr/cernex-74052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74052_0610