# Chemin des Marats, 91590 Cerny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.47777, 2.32235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91129_0143.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLU Cerny, en vigueur depuis le 21/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Element de patrimoine paysager à protéger (art. L151-23 du CU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 153 de la commune

- 19/05/2022 ; permis de construire 0911292210001 ; Chemin des Marats ; parcelle AL 194 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 767 m² ; commencé
- 11/04/2022 ; permis de construire 0911292110020 ; Chemin de Marats ; parcelle AL 1193 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 304 m² ; commencé
- 11/04/2022 ; permis de construire 0911292110021 ; Chemin des Marats ; parcelle AL 1193 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 276 m² ; autorisé
- 24/03/2022 ; permis de construire 0911292110016 ; Chemin des Marats ; parcelle AL 1194 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 245 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cerny-91129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/06/2023 ; vente ; 50 Che des Marats ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 000 € ; 390 m² bâtis, 245 m² de terrain, 221 €/m²
- 23/04/2022 ; vente ; 32 Che des Marats ; Maison ; 370 000 € ; 135 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 2 741 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 14 Che des Marats ; Maison ; 322 300 € ; 124 m² bâtis, 601 m² de terrain, 2 599 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/04/2025 ; 2bis Chemin des Marats 91590 Cerny ; maison, 120,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 30/03/2023 ; 2 Chemin des Marats 91590 Cerny ; maison, 132,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 03/12/2021 ; 32 Chemin des Marats 91590 Cerny ; maison, 151,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Hélices Vertes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle René Boinier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont MUTUELLE FACOM (MEF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444060099) ; HEXACIERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878229707) ; IMMOJOCKER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418477840) ; MALYCIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497599753) ; CHAMPAGNE TERROIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803533876) ; ATELIER VINTAGE SELLERIE (ATELIER AVS SELLERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843022062)
- Voies voisines : Chemin des Carreaux (98 m) https://aucadastre.fr/cerny-91129/chemin-des-carreaux-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cerny-91129/chemin-des-marats-0143
La commune : https://aucadastre.fr/cerny-91129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91129_0143