# Chemin du Moulin, 34420 Cers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32171, 3.30026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34073_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AD 185
- Contenance : 4 417 m²
- Identifiant : 34073000AD0185
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension recente, du PLU Cers, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- zone de densification
- orientation d'amenagement et de programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 171 de la commune

- 15/10/2013 ; permis de construire 03407313Z0015 ; Chemin du Moulin ; parcelles AC 298, AC 297, AC 21-2 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 434 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cers-34073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/12/2023 ; vente ; 19 Che du Moulin ; Maison, Dépendance ; 263 200 € ; 60 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 4 387 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 13 Che du Moulin ; Maison ; 228 540 € ; 83 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 753 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 39 Che du Moulin ; Maison ; 198 000 € ; 74 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 23 Che du Moulin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 380 000 € ; 803 m² bâtis, 6 116 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/06/2026 ; 9 Chemin du Moulin 34420 Cers ; maison, 92,3 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 15/07/2025 ; 23 Chemin du Moulin 34420 Cers ; appartement, 31,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 41 Chemin du Moulin 34420 Cers ; maison, 79,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/09/2024 ; 14 Chemin du Moulin 34420 Cers ; appartement, 54,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; Chemin du Moulin 34420 Cers ; maison, 158 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2024 ; 10 Chemin du Moulin 34420 Cers ; maison, 150 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B
- 14/03/2024 ; 4bis Chemin du Moulin 34420 Cers ; maison, 128,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 19/09/2022 ; 19 Chemin du Moulin 34420 Cers ; maison, 80 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont ENTREPRISE PEINTURE SAUREL HENRI ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393743794) ; LE MAS DU MOULIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347800468) ; ALU D OC (ALU D'OC SARL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343235586) ; CEGAST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440308641) ; AT HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910482769) ; SCI L'ARDAILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353863483)
- Voies voisines : Boulevard des Alizés (27 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/boulevard-des-alizes-0151.md ; Rue du Malrec (50 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-malrec-0134.md ; Rue du Vent Marin (51 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-vent-marin-0152.md ; Chemin du Moulin (68 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/chemin-du-moulin-0250.md ; Passage de la Noria (99 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/passage-de-la-noria-0097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cers-34073/chemin-du-moulin-0060
La commune : https://aucadastre.fr/cers-34073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34073_0060