# Impasse du Camp Nou, 34420 Cers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31956, 3.31191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34073_0155.

## La parcelle

- Parcelle : AB 265
- Contenance : 723 m²
- Identifiant : 34073000AB0265
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension recente, du PLU Cers, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 171 de la commune

- 08/11/2019 ; permis de construire 03407319Z0007 ; 3 Impas du Camp Nou ; parcelle AB 263 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 996 m² ; commencé
- 15/12/2015 ; permis de construire 03407315Z0035 ; 5 Impas du Camp Nou ; parcelle AB 216 ; 1 logement, 169 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cers-34073/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire le Bouscarou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont 3CN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897945408) ; MACS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930867643) ; CERS ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752533158) ; 3AB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994315943) ; BPN INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/928483973) ; SCI LA PAMPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847935319)
- Voies voisines : Rue du Libron (39 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-libron-0132.md ; Chemin de Caylus (55 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/chemin-de-caylus-0101.md ; Rue du Larzac (63 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-larzac-0131.md ; Rue de l'Orb (77 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-de-l-orb-0145.md ; Rue des Cévennes (78 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-cevennes-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cers-34073/impasse-du-camp-nou-0155
La commune : https://aucadastre.fr/cers-34073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34073_0155