# Impasse du Carignan, 34420 Cers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32182, 3.30368 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34073_0042.

## La parcelle

- Parcelle : AC 76
- Contenance : 451 m²
- Identifiant : 34073000AC0076
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension recente, du PLU Cers, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/09/2022 ; vente ; 8 Imp du Carignan ; Maison ; 310 000 € ; 75 m² bâtis, 477 m² de terrain, 4 133 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 5 Imp du Carignan ; Appartement, Dépendance ; 227 140 € ; 157 m² bâtis, 1 704 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 8 Imp du Carignan ; Maison ; 176 000 € ; 75 m² bâtis, 477 m² de terrain, 2 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/05/2022 ; 8 Impasse du Carignan 34420 Cers ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire le Bouscarou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; D.S E (DSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400634788) ; COMMUNE DE CERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400732) ; SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE MASSEURS KINESITHERAPEUTES JEAN ANDRE, MARIA GUSTAVSSON/GUSTAFFSON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/351975487) ; ROBERT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/891025082) ; ENTREPRISE PEINTURE SAUREL HENRI ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393743794)
- Voies voisines : Rue du Chasselas (50 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-chasselas-0019.md ; Rue de la Clairette (54 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-de-la-clairette-0091.md ; Avenue de la Promenade (59 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/avenue-de-la-promenade-0068.md ; Impasse du Muscat (64 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/impasse-du-muscat-0062.md ; Impasse du Cardinal (89 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/impasse-du-cardinal-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cers-34073/impasse-du-carignan-0042
La commune : https://aucadastre.fr/cers-34073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34073_0042