# Impasse du Romarin, 34420 Cers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32622, 3.31143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34073_0072.

## La parcelle

- Parcelle : AH 92 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 303 m²
- Identifiant : 34073000AH0092
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 463 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension recente, du PLU Cers, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/08/2025 ; vente ; 8 Imp du Romarin ; Maison ; 205 000 € ; 88 m² bâtis, 219 m² de terrain, 2 330 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 8 Imp du Romarin ; Maison ; 170 000 € ; 88 m² bâtis, 219 m² de terrain, 1 932 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 6 Imp du Romarin ; Maison ; 207 000 € ; 86 m² bâtis, 219 m² de terrain, 2 407 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/06/2022 ; 8 Impasse du Romarin 34420 Cers ; maison, 88 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont SARL TERRAL - TADRIST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948223920) ; SCI AP IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351986690) ; PARADISE COCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/513838797) ; JE NE SUIS QU'UN ENFANT ( INSQUE ) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794059642) ; SCI MONTLOUBAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/332086073) ; MARC AURELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104784327)
- Voies voisines : Rue des Arbousiers (41 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-arbousiers-0013.md ; Rue des Tamaris (54 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-tamaris-0079.md ; Rue des Eglantiers (60 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-eglantiers-0037.md ; Rue des Lilas (69 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-lilas-0054.md ; Rue de la Lavande (87 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-de-la-lavande-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cers-34073/impasse-du-romarin-0072
La commune : https://aucadastre.fr/cers-34073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34073_0072