# Rue de l'Espinouse, 34420 Cers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32238, 3.30951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34073_0102.

## La parcelle

- Parcelle : AB 248
- Contenance : 3 217 m²
- Identifiant : 34073000AB0248
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension recente, du PLU Cers, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/06/2021 ; vente ; 2 Rue de L Espinouse ; Dépendance, Maison ; 332 500 € ; 126 m² bâtis, 802 m² de terrain, 2 639 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2023 ; 8 Rue de l'Espinouse 34420 Cers ; maison, 161,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire le Bouscarou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont AGATHOISE DU FUNERAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/448891085) ; SARL INTER AMBULANCES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/450929179) ; LE MONDE DU BAIN (LE MONDE DU BAIN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794090712) ; DELPHINE ET MANU (LA GUINGUETTE DE DELPHINE ET MANU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/915265375) ; TOMANE (CLIN D'OEIL DE LA MER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880110101) ; SAINT AUBIN COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752388199)
- Voies voisines : Rue du Caroux (28 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-caroux-0085.md ; Chemin de Saumelongue (64 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/chemin-de-saumelongue-0077.md ; Rue du Somail (73 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-somail-0103.md ; Chemin de Caylus (76 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/chemin-de-caylus-0101.md ; Chemin de la Fabrique (87 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/chemin-de-la-fabrique-0036.md ; Rue des Grangettes (87 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-grangettes-0041.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-de-l-espinouse-0102
La commune : https://aucadastre.fr/cers-34073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34073_0102