# Rue Pasteur, 34420 Cers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32395, 3.30565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34073_0066.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre ancien, du PLU Cers, en vigueur depuis le 24/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientation d'amenagement et de programmation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/10/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 158 000 € ; 62 m² bâtis, 90 m² de terrain, 2 548 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 100 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/08/2026 ; Rue Pasteur 34420 Cers ; maison, 45 m² ; énergie E, climat B
- 11/12/2025 ; 6 Rue Pasteur 34420 Cers ; maison, 120 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire le Bouscarou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 309, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE CERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400732) ; ALMA CERSIUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493579874) ; ALMA CERSIUS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775991219) ; AGATHOISE DU FUNERAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/448891085)
- Voies voisines : Rue de l'Occitanie (15 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-de-l-occitanie-0064.md ; Rue du Mistral (17 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-du-mistral-0095.md ; Place de l'Ancienne Mairie (23 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/place-de-l-ancienne-mairie-0092.md ; Rue des Hirondelles (28 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-hirondelles-0048.md ; Rue des Acacias (36 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-des-acacias-0003.md ; Passage de la Tramontane (44 m) https://aucadastre.fr/cers-34073/passage-de-la-tramontane-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cers-34073/rue-pasteur-0066
La commune : https://aucadastre.fr/cers-34073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34073_0066