# Route de Cessac, 33760 Cessac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74359, -0.18540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33121_0025.

## La parcelle

- Parcelle : A 690
- Contenance : 373 m²
- Identifiant : 331210000A0690
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 839 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 10 de la commune

- 02/04/2026 ; permis de construire 03312126W0001 ; 31 de Cessac ; parcelles B 661, B 917, B 915 ; 1 logement, 8 m² ; terrain 7 757 m² ; autorisé
- 12/01/2026 ; permis de construire 03312125W0003 ; Rte de Cessac ; parcelle A 698 ; 1 logement, 82 m² ; autorisé
- 29/04/2021 ; permis de construire 03312121W0001 ; 12 Rte de Cessac ; parcelle B 19 ; 1 logement ; terrain 1 980 m² ; autorisé
- 21/01/2014 ; permis de construire 03312113P0003 ; 8 Rte de Cessac ; parcelles A 692, A 690 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 515 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cessac-33121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/06/2024 ; vente ; 5 Rte de Cessac ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 222 m² bâtis, 4 946 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; Rte de Cessac ; prés ; 120 000 € ; 7 460 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 20 Rte de Cessac ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 434 m² bâtis, 29 394 m² de terrain, 899 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/09/2024 ; 37 Route de Cessac 33760 Cessac ; maison, 365 m², construit en 1775 ; énergie E, climat B
- 08/11/2023 ; 5 Route de Cessac 33760 Cessac ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cessac-33121/route-de-cessac-0025
La commune : https://aucadastre.fr/cessac-33121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33121_0025