# Rue de la Source, 34460 Cessenon-sur-Orb : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44873, 3.04786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34074_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AE 316
- Contenance : 180 m²
- Identifiant : 34074000AE0316
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 279 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, uab cessenon-sur-orb, du PLUi Sud-Herault, en vigueur depuis le 24/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Pierre de la Salle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/03/2025 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Maison ; 133 974,6 € ; 140 m² bâtis, 1 425 m² de terrain, 957 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 13 Rue de la Source ; Maison ; 180 000 € ; 140 m² bâtis, 1 425 m² de terrain, 1 286 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 6 Rue de la Source ; Maison ; 240 000 € ; 199 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 206 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 9 Rue de la Source ; Maison ; 65 000 € ; 130 m² bâtis, 175 m² de terrain, 500 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Appartement, Dépendance ; 112 060 € ; 98 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/11/2025 ; 2 Rue de la Source 34460 Cessenon-sur-Orb ; maison, 107,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/06/2025 ; 2 Rue de la Source 34460 Cessenon-sur-Orb ; appartement, 93,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 30/05/2022 ; 9 Rue de la Source 34460 Cessenon-sur-Orb ; maison, 79,5 m² ; énergie E, climat B
- 28/09/2021 ; 2 Rue de la Source 34460 Cessenon-sur-Orb ; appartement, 93,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 318, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; IRISOLAR 33 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/983998899) ; IRISOLAR 30 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/922385950) ; PERIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572920916)
- Voies voisines : Rue Neuve (16 m) https://aucadastre.fr/cessenon-sur-orb-34074/rue-neuve-0170.md ; Place du Marché (29 m) https://aucadastre.fr/cessenon-sur-orb-34074/place-du-marche-0145.md ; Avenue de Cazedarnes (35 m) https://aucadastre.fr/cessenon-sur-orb-34074/avenue-de-cazedarnes-0070.md ; Chemin des Litanies (44 m) https://aucadastre.fr/cessenon-sur-orb-34074/chemin-des-litanies-0142.md ; Rue du Four (50 m) https://aucadastre.fr/cessenon-sur-orb-34074/rue-du-four-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cessenon-sur-orb-34074/rue-de-la-source-0240
La commune : https://aucadastre.fr/cessenon-sur-orb-34074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34074_0240