# Place Verneau, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56300, 2.60615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_1020.

## La parcelle

- Parcelle : BH 322 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m de son bord)
- Contenance : 123 m²
- Identifiant : 77067000BH0322
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP n°5
- Secteur de protection et de développement de la diversité commerciale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/04/2024 ; vente ; 7 Pl du Verneau ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 39 m² bâtis, 6 410 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/04/2025 ; 5 Place Verneau 77240 Cesson ; appartement, 44,9 m² ; énergie E, climat C
- 14/01/2025 ; 2 Place Verneau 77240 Cesson ; maison, 85 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 11/03/2023 ; 7 Place Verneau 77240 Cesson ; appartement, 35 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 07/02/2023 ; 7 Place Verneau 77240 Cesson ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2022 ; 7 Place Verneau 77240 Cesson ; appartement, 38,3 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul-Emile Victor (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 261, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; MEDIBIOLAB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330176710)
- Voies voisines : Avenue Charles Monier (26 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/avenue-charles-monier-0180.md ; Rue Janisset Soeber (27 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-janisset-soeber-0520.md ; Rue du Gros Caillou (33 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-du-gros-caillou-0440.md ; Impasse Verneau (39 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/impasse-verneau-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/place-verneau-1020
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_1020