# Rue de Bréau, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56770, 2.60312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/05/2025 ; vente ; 13 Rue de Breau ; Maison ; 270 000 € ; 105 m² bâtis, 283 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 6 Rue de Breau ; Maison ; 295 500 € ; 83 m² bâtis, 316 m² de terrain, 3 560 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 22 Rue de Breau ; Maison ; 380 000 € ; 170 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/01/2025 ; 11 Rue de Bréau 77240 Cesson ; maison, 128,7 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 16/09/2024 ; 13 Rue de Bréau 77240 Cesson ; maison, 97,2 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 10/06/2022 ; 6 Rue de Bréau 77240 Cesson ; maison, 99,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont COMMUNE CESSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217700673) ; CADUCEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498474782) ; ETATS D ART (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428604276) ; ENDANA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/915155816) ; JORDAN TENNISPRO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/917392110) ; SCRABBLACESSON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894538438)
- Voies voisines : Rue d'Aulnoy (63 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-d-aulnoy-0040.md ; Rue de Champeaux (71 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-de-champeaux-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-de-breau-0140
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_0140