# Rue de Paris, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56709, 2.59748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_0760.

## La parcelle

- Parcelle : BA 348
- Contenance : 2 130 m²
- Identifiant : 77067000BA0348
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 424 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 mètres autour de la gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 177 de la commune

- 14/09/2023 ; permis de construire 0770672300005 ; Rue de Paris ; parcelle ZB 407 ; 25 logements, 2 005 m² ; terrain 13 600 m² ; commencé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABITAT
- 24/04/2023 ; permis de construire 0770672300002 ; 31 Te Rue de Paris ; parcelle BA 380 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 311 m² ; terminé
- 21/06/2022 ; permis de construire 0770672100028 ; 31ter Rue de Paris ; parcelle BA 380 ; 1 logement, 102 m² ; annulé
- 28/02/2022 ; permis de construire 0770672100027 ; 31 Bi Rue de Paris ; parcelle BA 379 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 334 m² ; commencé
- 04/08/2021 ; permis d'aménager 0770672100002 ; 33 Rue de Paris ; parcelle BA 374P ; autorisé
- 15/07/2021 ; permis de construire 0770672100007 ; Rue de Paris ; parcelle X 1105 ; 1 logement, 354 m² ; commencé ; COMMUNE CESSON
- 01/09/2016 ; permis de construire 0770671600010 ; 9 Rue de Paris ; parcelle BK 135 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 402 m² ; terminé
- 02/03/2015 ; permis de construire 0770671500001 ; 35 Rue de Paris ; parcelles BA 65, BA 64P ; 50 logements, 2 826 m² ; terrain 3 690 m² ; terminé ; GREEN CITY IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 80

- 08/09/2025 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 168 300 € ; 40 m² bâtis, 4 208 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 88 m² bâtis, 2 716 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 31 m² bâtis, 4 355 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 33 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 41 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 15 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 38 m² bâtis, 3 816 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 219 300 € ; 67 m² bâtis, 3 273 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 26 m² bâtis, 3 654 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 13 Rue de Paris ; Maison ; 270 750 € ; 70 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 868 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 15 Rue de Paris ; Dépendance ; 3 000 €
- 25/06/2024 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 32 m² bâtis, 3 469 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 32 m² bâtis, 2 781 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 15 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 79 m² bâtis, 2 342 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 47 m² bâtis, 3 383 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 33 Rue de Paris ; terrains d'agrément ; 160 000 € ; 467 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 15 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 59 m² bâtis, 3 644 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 15 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 37 m² bâtis, 3 946 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 43 m² bâtis, 3 837 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 33 Rue de Paris ; terrains d'agrément ; 200 € ; 7 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 229 500 € ; 67 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 15 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 59 m² bâtis, 3 695 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 11 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 322 000 € ; 74 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 4 351 €/m²
- 10/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Maison ; 349 900 € ; 88 m² bâtis, 3 976 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 62 m² bâtis, 4 274 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 10 Rue de Paris ; Maison ; 265 000 € ; 70 m² bâtis, 620 m² de terrain, 3 786 €/m²
- 22/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 349 900 € ; 90 m² bâtis, 3 888 €/m²
- 31/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 244 900 € ; 59 m² bâtis, 4 151 €/m²
- 31/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 203 900 € ; 43 m² bâtis, 4 742 €/m²
- 24/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 202 900 € ; 44 m² bâtis, 4 611 €/m²
- 27/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 248 900 € ; 65 m² bâtis, 3 829 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 220 650 € ; 62 m² bâtis, 3 559 €/m²
- 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 204 900 € ; 42 m² bâtis, 4 879 €/m²
- 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 205 900 € ; 44 m² bâtis, 4 680 €/m²
- 16/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 202 900 € ; 42 m² bâtis, 4 831 €/m²
- 02/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 330 900 € ; 84 m² bâtis, 3 939 €/m²
- 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 247 900 € ; 64 m² bâtis, 3 873 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 11 Rue de Paris ; Maison ; 215 000 € ; 62 m² bâtis, 491 m² de terrain, 3 468 €/m²
- 18/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 203 900 € ; 45 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 16/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 329 900 € ; 80 m² bâtis, 4 124 €/m²
- 10/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 245 900 € ; 56 m² bâtis, 4 391 €/m²
- 20/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 202 900 €
- 19/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 238 900 € ; 58 m² bâtis, 4 119 €/m²
- 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 205 900 € ; 50 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 82 m² bâtis, 2 988 €/m²
- 21/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 59 m² bâtis, 3 780 €/m²
- 17/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 246 900 €
- 17/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 251 400 €
- 25/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 247 900 €
- 17/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 155 900 €
- 21/07/2021 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 16 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 15/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 246 900 €
- 08/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 241 900 €
- 07/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 205 900 €
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 209 900 €
- 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 244 900 €
- 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 207 900 € ; 47,58 m² bâtis, 4 369 €/m²
- 11/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 247 900 €
- 02/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 375 900 €
- 25/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 250 900 € ; 63,86 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 30/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 203 900 €
- 30/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 245 900 €
- 30/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 239 900 €
- 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 200 900 €
- 23/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 199 900 €
- 16/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 249 900 €
- 16/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 209 900 €
- 15/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 244 900 €
- 07/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 198 900 €
- 07/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 206 900 €
- 30/03/2021 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Maison ; 317 000 € ; 230 m² bâtis, 653 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 251 900 €
- 26/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 261 011 €
- 26/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 201 900 €
- 24/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 245 900 €
- 24/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 252 900 €
- 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 245 900 €
- 19/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 210 900 €
- 25/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Paris ;  ; 238 900 €
- 23/02/2021 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 24 m² bâtis, 3 958 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 67 m² bâtis, 3 060 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 19 Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 85 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 25/08/2026 ; 19 Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 66,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2026 ; 19 Rue de Paris 77240 Cesson ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 14/05/2026 ; 33bis Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 67,3 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 19 Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 48,5 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 30/03/2026 ; 35 Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 60,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 19 Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 83,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 15bis Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 38,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 12/02/2026 ; 19 Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 66,7 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 12/02/2026 ; 7 Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 111,4 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2026 ; 19ter Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 23 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 33bis Rue de Paris 77240 Cesson ; appartement, 83,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Poirier Saint (14 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-du-poirier-saint-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-de-paris-0760
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_0760