# Rue Grande, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55453, 2.58344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_df3p11.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 177 de la commune

- 20/02/2026 ; permis de construire 0770672600002 ; 30 Rue Grande ; parcelles 0B 453, 0B 71 ; 300 m² ; terrain 3 428 m² ; autorisé ; COMMUNE CESSON
- 12/06/2022 ; permis de construire 0770672200002 ; 36 Rue Grande ; parcelle B 1284 ; 1 logement, 208 m² ; autorisé
- 12/06/2022 ; permis de construire 0770672200003 ; 36 B Rue Grande ; parcelle B 1286 ; 1 logement, 208 m² ; autorisé
- 11/04/2019 ; permis de construire 0770671900003 ; 34 Rue Grande ; parcelle B 72P ; 1 logement, 98 m² ; terrain 529 m² ; terminé
- 20/11/2018 ; permis de construire 0770671800011 ; 30 Rue Grande ; parcelle B 453 ; 138 m² ; terrain 2 100 m² ; commencé ; COMMUNE CESSON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/11/2023 ; 2 Rue Grande 77240 Cesson ; maison, 70,4 m², construit en 1999 ; énergie E, climat E
- 13/11/2023 ; 4 Rue Grande 77240 Cesson ; maison, 80 m², construit en 1999 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont CENTRE EQUESTRE DE SAINT-LEU (CENTRE EQUESTRE DE SAINT LEU) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/753032689) ; LES ARTS VERTS IDF SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/503423501) ; LES ARTS VERTS IDF (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/503433690) ; HUBALEX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/441899879) ; SCI AIR ONE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841956378) ; VERZELEN FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895026730)
- Voies voisines : Rue du Chateau (56 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-du-chateau-0200.md ; Route de Boissise (69 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/route-de-boissise-0120.md ; Saint-Leu (88 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/saint-leu-B027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-grande-df3p11
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_df3p11