# Rue Neuve, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55536, 2.58204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_0720.

## La parcelle

- Parcelle : B 454 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 2 127 m²
- Identifiant : 770670000B0454
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2023 ; vente ; 5 Rue Neuve ; Maison ; 435 000 € ; 286 m² bâtis, 1 378 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2025 ; 29 Rue Neuve 77240 Cesson ; maison, 90,6 m² ; énergie F, climat F
- 05/10/2022 ; 5 Rue Neuve 77240 Cesson ; maison, 143,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Verne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont INDIVISION MONTEIRO PEREIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848645404) ; VERZELEN FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895026730) ; LES ARTS VERTS IDF (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/503433690) ; CENTRE EQUESTRE DE SAINT-LEU (CENTRE EQUESTRE DE SAINT LEU) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/753032689) ; STANDINGCHAUFF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789913084) ; SCI JB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394570782)
- Voies voisines : Saint-Leu (54 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/saint-leu-B027.md ; Rue Grande (85 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-grande-df3p11.md ; Rue Souveraine (93 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-souveraine-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-neuve-0720
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_0720