# Square de Noisement, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55311, 2.59489 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_0725.

## La parcelle

- Parcelle : AH 20 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 6 129 m²
- Identifiant : 77067000AH0020
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBj du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/10/2024 ; vente ; 12 Sq de Noisement ; Maison ; 303 000 € ; 120 m² bâtis, 2 525 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 3 Sq de Noisement ; Maison ; 304 490 € ; 135 m² bâtis, 2 255 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 4 Sq de  Noisement ; Maison ; 285 000 € ; 107 m² bâtis, 2 664 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 11 Sq de  Noisement ; Maison ; 289 300 € ; 105 m² bâtis, 2 755 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 5 Sq de  Noisement ; Maison ; 277 500 € ; 110 m² bâtis, 2 523 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/07/2024 ; 12 Square de Noisement 77240 Cesson ; maison, 129,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 05/07/2022 ; 3 Square de Noisement 77240 Cesson ; maison, 115 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 31/07/2021 ; 5 Square de Noisement 77240 Cesson ; maison, 109,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMMUNE CESSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217700673) ; COSTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839382777) ; SCI SCALABIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942601048) ; SPINDLES & CO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/840433536) ; DND DOGS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100506492) ; ART & CERAM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539181867)
- Voies voisines : Rue des Petits Bois (36 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-des-petits-bois-0770.md ; Square des Pessards (63 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-des-pessards-0765.md ; Rue de Sainte Assise (64 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-de-sainte-assise-0927.md ; Square de la Justice (74 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-de-la-justice-0565.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-de-noisement-0725
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_0725