# Square des Eucalyptus, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55519, 2.59139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_0345.

## La parcelle

- Parcelle : AI 39
- Contenance : 43 396 m²
- Identifiant : 77067000AI0039
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBj du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/06/2025 ; vente ; 11 Sq des Eucalyptus ; Maison ; 240 000 € ; 109 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 13 Sq des Eucalyptus ; Maison ; 261 000 € ; 101 m² bâtis, 2 584 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 14 Sq des Eucalyptus ; Maison ; 207 000 € ; 87 m² bâtis, 2 379 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/01/2025 ; 11 Square des Eucalyptus 77240 Cesson ; maison, 102,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 14/03/2024 ; 11 Square des Eucalyptus 77240 Cesson ; maison, 102,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 02/02/2024 ; 8 Square des Eucalyptus 77240 Cesson ; maison, 85,6 m², construit en 1975 ; énergie G, climat F
- 20/05/2023 ; 14 Square des Eucalyptus 77240 Cesson ; maison, 77,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/10/2022 ; 13 Square des Eucalyptus 77240 Cesson ; maison, 84,7 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le grand parc (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SA CHAUFFE - STEPHANE ANTON CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831286315) ; LES PETITS LUTINS DE LA FORET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/923606693) ; SCI LE STEIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483445979) ; ODISIOS IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/851831271) ; SCI BECK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988327383)
- Voies voisines : Square Dorique (51 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-dorique-0305.md ; Square de l'Epicéa (53 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-de-l-epicea-0332.md ; Square du Lem (59 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-du-lem-0595.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-des-eucalyptus-0345
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_0345