# Square du Cini, 77240 Cesson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54943, 2.59331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77067_0227.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBj du PLU Cesson, en vigueur depuis le 02/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/03/2025 ; vente ; 4 Sq du Cini ; Maison ; 270 000 € ; 88 m² bâtis, 3 068 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 15 Sq du Cini ; Maison ; 275 000 € ; 117 m² bâtis, 2 350 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 13 Sq du Cini ; Maison ; 268 000 € ; 100 m² bâtis, 2 680 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 17 Sq du Cini ; Maison ; 293 000 € ; 88 m² bâtis, 3 330 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 24 Sq du Cini ; Maison ; 310 400 € ; 88 m² bâtis, 3 527 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 7 Sq du Cini ; Maison ; 281 700 € ; 88 m² bâtis, 3 201 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 30 Sq du Cini ; Maison ; 265 000 € ; 101 m² bâtis, 2 624 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/11/2024 ; 4 Square du Cini 77240 Cesson ; maison, 88,4 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 15 Square du Cini 77240 Cesson ; maison, 93,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 04/07/2024 ; 6 Square du Cini 77240 Cesson ; maison, 119,3 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 17/11/2023 ; 13 Square du Cini 77240 Cesson ; maison, 99,9 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 24/11/2022 ; 17 Square du Cini 77240 Cesson ; maison, 89,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 19/05/2022 ; 24 Square du Cini 77240 Cesson ; maison, 88 m² ; énergie D, climat D
- 23/09/2021 ; 7 Square du Cini 77240 Cesson ; maison, 86,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SOLEIL DE MOTRIL (SOLEIL DE MOTRIL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498704956) ; M3LR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102393030) ; TEAM ECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534032982)
- Voies voisines : Rue du Bouvreuil (65 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/rue-du-bouvreuil-0130.md ; Square des Chevreuils (68 m) https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-des-chevreuils-0226.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-77067/square-du-cini-0227
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-77067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77067_0227