# Bouriandre, 35510 Cesson-Sévigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12934, -1.61901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35051_uani95.

## La parcelle

- Parcelle : YB 17
- Contenance : 2 590 m²
- Identifiant : 35051000YB0017
- Feuille : 000 YB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 891 de la commune

- 28/05/2019 ; permis de construire 03505118A0070 ; Bouriandre ; parcelle YB 83 ; 1 logement ; terrain 1 286 m² ; terminé
- 15/11/2013 ; permis de démolir 03505113A0005 ; Bouriandre ; parcelle YB 72 ; autorisé ; RENNES METROPOLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cesson-sevigne-35051/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/12/2025 ; 22 Bouriandre 35510 Cesson-Sévigné ; maison, 79,6 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/479766842) ; AKKODIS I&S SAS (AKKODIS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/318732880) ; SOCIETE DE DIFFUSION DE PRODUITS ORIGINAUX CESSON NAIS (SODI POC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384661773) ; DISCO CASINO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/498380708)
- Voies voisines : la Rochelle (71 m) https://aucadastre.fr/cesson-sevigne-35051/la-rochelle-wjiuee.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cesson-sevigne-35051/bouriandre-uani95
La commune : https://aucadastre.fr/cesson-sevigne-35051.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35051_uani95