# Impasse de Perret, 01170 Cessy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.32413, 6.06734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01071_0186. ## La parcelle - Parcelle : AB 117 - Contenance : 154 m² - Identifiant : 01071000AB0117 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 560,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UGm2, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Limite agglomération RLPi - Zonage RLPi : Secteurs d habitat ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 233 de la commune - 29/04/2019 ; permis de construire 00107119B0002 ; Impasse du Perret ; parcelle AB 251 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 835 m² ; terminé - 08/04/2013 ; permis de construire 00107113B0003 ; Impas de Perret ; parcelles AB 209, AB 209 ; 1 logement, 271 m² ; terrain 1 728 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cessy-01071/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 08/08/2024 ; vente ; 61 Imp de Perret ; Maison, Dépendance ; 790 000 € ; 139 m² bâtis, 2 439 m² de terrain, 5 683 €/m² - 29/04/2024 ; vente ; 50 Imp de Perret ; Dépendance, Maison ; 726 000 € ; 108 m² bâtis, 1 767 m² de terrain, 6 722 €/m² - 05/05/2022 ; vente ; 93 Imp de Perret ; Maison ; 600 000 € ; 176 m² bâtis, 882 m² de terrain, 3 409 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 12/04/2024 ; 61 Impasse de Perret 01170 Cessy ; maison, 148,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A - 08/01/2024 ; 50 Impasse de Perret 01170 Cessy ; maison, 115,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C - 08/01/2024 ; 50 Impasse de Perret 01170 Cessy ; maison, 115,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D - 22/03/2023 ; 101 Impasse de Perret 01170 Cessy ; maison, 124,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont D 2 C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478744584) ; MICHEL REVELLAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450117064) ; ENTREPRISE ABGRALL CHASTEL (ENTREPRISE ABGRALL CHASTEL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343925129) ; ENERGIA CONSEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108647561) ; SCI LUMAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348611286) ; SCI LES LILAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449934744) - Voies voisines : Les Jardins de Cessy (53 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/les-jardins-de-cessy-9zq6kk.md ; Le Clos de Champ Vrillards (71 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/le-clos-de-champ-vrillards-xkk9th.md ; Lotissement les Rocailles (85 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/lotissement-les-rocailles-a050.md ; Rue du Jura (87 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/rue-du-jura-0115.md ; Impasse à Brémont (94 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-a-bremont-0025.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-de-perret-0186 La commune : https://aucadastre.fr/cessy-01071.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01071_0186