# Impasse du Léman, 01170 Cessy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31712, 6.07732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01071_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AD 36
- Contenance : 81 m²
- Identifiant : 01071000AD0036
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 523,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGp1, zone urbaine générale à préserver, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/04/2021 ; vente ; 66 Imp du Leman ; Dépendance, Maison ; 699 000 € ; 146 m² bâtis, 2 892 m² de terrain, 4 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/05/2025 ; 57 Impasse du Léman 01170 Cessy ; maison, 132 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 02/08/2023 ; 63 Impasse du Léman 01170 Cessy ; maison, 129,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont CL PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914673314) ; JSM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539199562) ; SOS ENFANTS DES RUES DU VIETNAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/479916686) ; ARTANGALYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887633477) ; HOCKEY CLUB JETS DU GENEVOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923722151) ; MAXPOLOMOMO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/992471276)
- Voies voisines : Rue des Marguerons (55 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/rue-des-marguerons-0145.md ; Le Domaine d'Elvira (63 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/le-domaine-d-elvira-miqu1d.md ; Impasse du Mont Rond (68 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-du-mont-rond-0165.md ; Rue du Jura (75 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/rue-du-jura-0115.md ; Impasse du Colomby (75 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-du-colomby-0050.md ; Impasse du Grillon (78 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-du-grillon-0090.md ; Impasse du Verger (96 m) https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-du-verger-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cessy-01071/impasse-du-leman-0125
La commune : https://aucadastre.fr/cessy-01071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01071_0125